Idéalement situé au coeur du quartier étudiant du Cimetière d'Ixelles, rez-de-chaussée commercial à louer au sein d'un immeuble en petite copropriété (5 entités). Le commerce se compose comme suit : Rez-de-chaussée commercial de ± 56 m² avec vitrine de ± 6 m. Une cave de ± 40 m² accessible par le couloir commun (stockage ou espace technique). Charges forfaitaires : 60 €/mois (entretien des communs). Précompte immobilier : 1.317,60 €/an (provision de ±110 €/mois). Charges d’eau et d’électricité individuelles. Garantie locative : 7.200 €. Emplacement stratégique et animé à proximité immédiate de l’ULB. Idéal pour un institut de beauté, salon de coiffure, soins esthétiques ou activité para-médicale. Opportunité à saisir au plus vite en exclusivité chez Pons Realty !