Situé dans un clos résidentiel calme, magnifique appartement d’une superficie totale de ± 112 m² au 4ème étage d’un immeuble datant de 1973. Il se compose d’un vaste hall d’entrée (±14 m²), d’un spacieux et lumineux living (±45 m²) avec accès à une terrasse orientée sud-est (±8,5 m²), d’une cuisine super équipée (±10 m²), de 2 chambres (±13,5 m² ; ±9,7 m²), d’1 salle de bains (±5 m²) et d’1 toilette indépendante. Une cave privative inclus, communiquant directement avec le garage privatif. Chauffage central au gaz à condensation, double vitrage bois, porte blindée, concierge, local vélo, électricité non conforme. Toiture non isolée & Balcons à rénover. PEB : D. Précompte immobilier : ±2.000€/an. Charges : ±650€/mois (communs, chauffage, eau, concierge, syndic, assurance, fond de réserve). Garage fermé : +25.000€ obligatoire. Libre d'occupation et disponible à la signature de l'acte. À découvrir au plus vite et en exclusivité avec Pons Realty !!