Découvrez notre dernier rapport statistique sur les prix de l’immobilier à Bruxelles en 2024 pour être informé au mieux et vendre votre bien immobilier aux meilleurs prix et conditions !

🏡 Prix des maisons à Bruxelles

Les prix de l’immobilier à Bruxelles ont enregistré une nouvelle hausse au 1er semestre 2024.

Les maisons 2 ou 3 façades atteignent un prix médian de 485.000€ (+2,1%). Une remontée après la baisse de -2,1% en 2023 sur la même période.

Les maisons 4 façades ont eu une forte augmentation de 21,9% avec un prix médian de 1.100.000€ qui symbolise la reprise du marché après une chute des prix de -21,5% en 2023 sur la même période.

Les communes les plus chères pour les maisons (prix médian) :

1. Ixelles : 692.500€
2. Woluwe-Saint-Pierre : 661.000€
3. Uccle : 650.000€
4. Forest : 637.500€
5. Woluwe-Saint-Lambert : 620.000€

Les communes les moins chères pour les maisons (prix médian) :

1. Anderlercht : 349.000€
2. Molenbeek-Saint-Jean : 357.000€
3. Ganshoren : 375.000€
4. Evere : 390.000€
5. Berchem-Sainte-Agathe : 411.250€

Les maisons dans ces communes restent encore accessibles malgré la montée généralisée des prix.

🏢 Prix des appartements à Bruxelles

Le marché des appartements à Bruxelles continue également de croître. Le prix médian d’un appartement est de 260.000€ (+2%), ce qui confirme une tendance stable à l’augmentation dans ce segment avec une déjà une augmentation de +2% sur la même période en 2023.

Les communes les plus chères pour les appartements (prix médian) :

1. Woluwe-Saint-Pierre : 352.500€
2. Woluwe-Saint-Lambert : 340.000€
3. Ixelles : 330.000€
4. Uccle : 320.000€
5. Auderghem : 295.000€

Les communes les moins chères pour les appartements (prix médian) :

1. Anderlecht : 197.000€
2. Koekelberg : 205.000€
3. Berchem-Sainte-Agathe : 209.500€
4. Molenbeek-Saint-Jean : 210.000€
5. Ganshoren : 411.250€

Comparaison régionale & Évolution des prix

Bruxelles reste la région la plus chère de Belgique, dépassant largement les prix médians des autres régions. Cette situation s’explique par une demande constante de logements dans une capitale européenne dynamique, combinée à une offre relativement limitée. Les augmentations significatives des maisons 4 façades reflètent un regain d’intérêt pour ce type de biens, particulièrement après la baisse des prix en 2023.

Les opportunités pour acheter ou vendre à Bruxelles

Avec cette reprise du marché, 2024 semble être une année clé pour vendre son bien immobilier à Bruxelles. Les propriétaires peuvent s’attendre à des prix avantageux, surtout dans les communes réputées comme Ixelles, Uccle ou Woluwe. Quant aux acheteurs, des opportunités existent toujours dans des communes plus abordables comme Anderlecht ou Molenbeek, notamment pour les appartements.

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Source : Stabel (LIEN)