Gratis vastgoedschatting in Brussel: online of ter plaatse
Een onmiddellijke online prijsvork in 2 minuten, of een nauwkeurige schatting bij u ter plaatse door Benjamin Pons, erkend vastgoedmakelaar BIV 514.254. Gratis en vrijblijvend.
Of u nu wilt verkopen, verhuren, een nalatenschap wilt regelen of gewoon wilt weten waar u staat: de juiste prijs is het vertrekpunt.
Te hoog geprijsd blijft een pand lang te koop en wordt het uiteindelijk voor minder verkocht; te laag geprijsd laat u geld liggen.
In Brussel kunnen de prijzen binnen eenzelfde gemeente met 20 tot 30% verschillen naargelang de straat, de verdieping, de staat en het EPB — daarom is een onderbouwde schatting zo belangrijk.
Online in 2 minuten of ter plaatse: wat kiest u?
Online schatting (2 minuten) — adres, oppervlakte, staat: u krijgt meteen een indicatieve prijsvork op basis van officiële prijzen (Statbel) en huurprijzen van nieuwe huurcontracten. Ideaal voor een eerste idee.
Schatting ter plaatse (gratis) — Benjamin Pons, erkend vastgoedmakelaar BIV 514.254, bezoekt uw pand, vergelijkt het met echte vergelijkingspunten uit uw straat en bezorgt u een nauwkeurige, onderbouwde prijs, samen met een verkoop- of verhuurplan. Aanbevolen voordat u een pand op de markt brengt.
Zo verloopt de schatting ter plaatse
Reserveer online een tijdstip — op de datum die u past; we antwoorden doorgaans binnen 24–48 u.
Het bezoek — indeling, staat, afwerking, buitenruimte, mede-eigendom, EPB-certificaat.
De analyse — recent ondertekende prijzen in uw buurt, het huidige aanbod en wat de gekwalificeerde kopers en huurders in onze databank zoeken.
Uw schatting — een prijs (of huurprijs) met onderbouwing en een concrete verkoopstrategie. U beslist, vrijblijvend.
De Brusselse vastgoedmarkt in officiële cijfers
Werkelijk bij de notaris ondertekende prijzen (Statbel), huurprijzen van nieuwe huurcontracten (Federia) en hypotheekrentes (Nationale Bank van België). Het volledige overzicht van de 19 gemeenten vindt u op onze pagina vastgoedmarkt in Brussel.
€ 270.000mediaanprijs van een appartement in Brussel (2025)
+3,8%op 1 jaar
+18,4%op 5 jaar
+50,0%op 10 jaar
€ 530.000mediaanprijs van een huis (2025)
€ 1.330gemiddelde huurprijs van een appartement (2025) · mediaan € 1.250
10.983appartementen verkocht in 2025 in de 19 gemeenten
3,7%gemiddelde rente op nieuwe hypothecaire leningen (augustus 2026)
Bron: Statbel (Belgisch statistiekbureau) — werkelijke verkoopprijzen (notariële aktes), 2010-2025. Mediaan = de helft van de verkopen ligt hoger, de helft lager.
Bron: Federia / CIB / Korfine — gemiddelde huurprijs van nieuwe huurcontracten voor appartementen, afgesloten via vastgoedmakelaars, 2018-2025.
Schatting per gemeente
Lokale cijfers, prijsevolutie en huurprijzen voor elke gemeente waar we actief zijn:
Ja. Online en ter plaatse is de schatting 100% gratis en vrijblijvend. Onze honoraria gelden alleen als u daarna verkoopt (3% excl. btw, of 3,63% incl. btw, alleen verschuldigd bij ondertekening) of verhuurt (één maand huur excl. btw, alleen verschuldigd bij ondertekening van het huurcontract).
Hoe nauwkeurig is de online schatting?
Ze geeft een indicatieve prijsvork op basis van de officiële mediaanprijzen (Statbel) en de huurprijzen van nieuwe huurcontracten, aangepast volgens oppervlakte, verdieping, staat, EPB en buitenruimte. Het bezoek ter plaatse verfijnt die daarna met vergelijkingspunten uit uw straat.
Hoe snel kan ik een schatting ter plaatse krijgen?
Doorgaans binnen 48 uur: u kiest online uw tijdstip en ontvangt een nauwkeurig verslag.
Welke documenten bereid ik best voor?
Idealiter: het EPB-certificaat, de eigendomstitel of de basisakte, de jaarlijkse lasten van de mede-eigendom, de plannen als die bestaan en, voor een verhuurd pand, het lopende huurcontract. Niets is blokkerend: we kunnen ook zonder beginnen.
Schat u ook een pand voor een erfenis of een echtscheiding?
Ja. De schatting is gratis en kan dienen als basis voor een verdeling of een gesprek met de notaris; op verzoek bezorgen we een schriftelijke, onderbouwde schatting.
In welke gemeenten bent u actief?
In het hele Brussels Hoofdstedelijk Gewest, in het bijzonder in Elsene, Ukkel, Brussel-Stad, Sint-Gillis, Vorst, Etterbeek, Schaarbeek, Jette, Oudergem en Sint-Pieters-Woluwe.
Gratis schatting
Hoeveel is uw pand waard?
Kies de formule die bij u past — vrijblijvend, antwoord binnen 24–48 u.
PONS